1주택자 전세자금대출 완벽 가이드: 조건, 금리, 한도 모두 알아보세요!

전세자금대출에 대해 정확히 알고 계신가요? 전세자금대출은 이제 1주택자에게도 열려있습니다. 하지만 조건이 까다롭기 때문에 미리 알아보는 것이 중요해요. 오늘은 1주택자를 위한 전세자금대출의 조건, 금리, 한도 등을 자세히 살펴보겠습니다.

1주택자 전세자금대출 조건

전세자금대출은 보증기관 세 곳(HF 한국주택금융공사, HUG 주택도시보증공사, SGI 서울보증보험)의 보증 하에 제공되며, 각 보증기관마다 조건이 조금씩 다릅니다. 아래에서 자세한 사항을 살펴보겠습니다.

1. 자격요건

• 공인중개소에서 임차보증금의 계약금 5% 이상 납입한 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.
• 부부 합산 연 소득 1억 원 이하이어야 하며, SGI 서울보증보험은 소득을 고려하지 않고 신용점수를 중요시합니다.

2. 주택 조건

• 아파트, 연립주택, 단독주택, 다가구, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등이 포함됩니다.
• 수도권 전세 보증금은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하입니다. 단, SGI 서울보증보험의 경우에는 해당하지 않습니다.
• 보유 주택의 가격은 9억 원 이하이어야 하며, 2020년 7월 10일 이후 투기·투기과열지구에서 취득한 아파트는 가격이 3억 원을 초과해야 대출이 불가능합니다.

3. 대출 금리

1주택자 전세자금대출 금리는 취급 은행, 개인 신용평점, 보증기관에 따라 다릅니다. 주의 깊게 보셔야 할 점은 금리가 은행마다 상이하기 때문에, 직접 확인하는 것이 중요하다는 거예요.

보증기관	취급은행
HF 한국주택금융공사	국민, 광주, 기업, 농협, 신한 등
HUG 주택도시보증공사	신한은행, 국민은행, 우리은행 등
SGI 서울보증보험	신한은행, 국민은행, 우리은행 등

4. 대출 한도

각 보증기관별 대출 한도는 다음과 같습니다.

• HF 한국주택금융공사: 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 원까지
• HUG 주택도시보증공사: 임차보증금의 80% 이내, 최고 2억 원까지
• SGI 서울보증보험: 임차보증금의 80% 이내, 최대 3억 원까지

5. 대출 기간

대출 기간도 보증기관마다 다르게 설정되어 있습니다.

• HF 한국주택금융공사: 최소 12개월 ~ 최대 36개월
• HUG 주택도시보증공사: 최대 25개월
• SGI 서울보증보험: 최소 6개월 ~ 최대 36개월

6. 상환 방식

상환 방식은 만기 일시 상환 방식으로, 매월 이자만 납부하다가 만기 시에 대출 원금과 이자를 전부 납부합니다.

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신한은행 쏠편한 전세대출 이용하기

신한은행에서는 ‘쏠편한 전세대출’이라는 상품을 통해 대출을 드리고 있습니다. 이 대출은 위에서 설명한 세 기관의 보증을 받을 수 있으며, 맞춤형 대출 추천이 가능해요.

1. 신한 쏠(SOL) 앱 실행

신한은행 모바일 앱을 실행하고 간편로그인을 진행합니다.

2. 상품몰 대출 접속하기

메인화면 하단의 ‘상품/서비스’를 터치한 후, ‘대출’을 선택하고 스크롤을 내려 ‘전세대출’을 클릭합니다.

3. 맞춤상품 알아보기

‘맞춤상품 알아보기’를 클릭한 후 기본 정보를 입력합니다.

4. 계약정보 입력하기

대출 계약 정보를 입력해 주세요.

5. 맞춤 전세대출 안내

마지막으로 본인에게 맞는 전세대출을 추천받을 수 있습니다. 소득, 대출 가능 금액 등을 기반으로 최적의 상품을 안내받을 수 있어요.

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결론

1주택자의 전세자금대출은 가능하지만, 정확한 조건과 한도를 익히는 것이 중요하답니다. 위에서 설명드린 내용은 대출을 신청하기 전 반드시 숙지하시기를 추천드려요. 신한은행의 쏠편한 전세대출과 같이 맞춤형 대출 옵션도 있으니 본인의 상황에 맞는 선택을 하시면 좋겠습니다. 고민하시지 말고, 지금 바로 시작하세요!